Eine Bestandsimmobilie ist ein bereits bestehendes Gebäude, das gekauft, verkauft oder vermietet wird. Käufer und Eigentümer sollten Zustand, Ausstattung und mögliche Sanierungsbedarfe prüfen. Bestandsimmobilien unterscheiden sich von Neubauten durch Alter, vorhandene Bausubstanz und mögliche Modernisierungsmaßnahmen.
Rechtliche Grundlagen
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Käufer müssen beim Erwerb alle relevanten Unterlagen prüfen, wie Grundbuchauszüge, Baupläne oder Energieausweise
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Verkäufer sind verpflichtet, bekannte Mängel offen zu legen
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Bei nicht offengelegten Mängeln können Käufer unter Umständen Schadensersatz verlangen
Tipp: Lassen Sie eine Bestandsimmobilie vor dem Kauf von Fachleuten prüfen. Unsere Rechtsanwälte unterstützen Sie dabei, Risiken zu erkennen, Verträge rechtssicher zu gestalten und mögliche Streitigkeiten zu vermeiden.
Beispiele aus der Praxis
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Ein Käufer entdeckt nach Erwerb versteckte Feuchtigkeitsschäden; unsere Rechtsanwälte helfen, Ansprüche gegen den Verkäufer durchzusetzen
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Durch frühzeitige Prüfung der Immobilie und Unterlagen lassen sich spätere Sanierungskosten besser kalkulieren